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Vente maison 468 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Erdeven (56410)

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  • 3 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Lolita Sabrié - iad

Lolita Sabrié - iad

06 46 40 33 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lolita Sabrié (06 46 40 33 63) vous propose : Nouveau en exclusivité dans le réseau iad France, sur la commune d'Erdeven 56410, venez découvrir cette superbe pépite nichée dans un cadre exceptionnel et introuvable sur ce secteur !!
Cette maison édifiée sur un terrain de 600 m² environ, vous propose une vie de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un salon et séjour avec une cheminée insert bois donnant sur une belle terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres très lumineuses, une buanderie, une salle de bains et un toilette.
Un grand garage avec une mezzanine pour le rangement complète cette maison.
Côté extérieur, un joli jardin entièrement clos paysagé, une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, un abri de jardin et des places de stationnement.
Une maison rare par excellence et située dans un cadre unique et remarquable.
Vous l'aurez compris, cette sublime maison n'attend plus que vous. Ne tardez plus à la découvrir !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Sabrié EI (ID 81777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 847980190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1614517 - Réf Superimmo : ANVXX0OB0
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²Année de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 151 € / an
Maximum : 4 263 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LOLITA SABRIÉ - IAD

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