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Vente maison 452 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Erdeven (56410)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Erdeven (56410)
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- 3 477 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Erdeven !
Nichée au coeur de la charmante commune d'Erdeven, cette magnifique maison traditionnelle de 1974 vous attend pour y écrire votre propre histoire. Avec ses 130 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 30 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Le jardin et la terrasse, accessibles depuis la maison, vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous savourer un dîner en famille ou un apéritif entre amis, entouré de la nature et du chant des oiseaux. Un véritable coin de paradis pour se ressourcer.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité et des médecins généralistes. De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3151.00 et 4263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 414953-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXGY9M
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 3 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 151 € / an
Maximum :
4 263 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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