Vente maison 572 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

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4 400 €/m²
Chauffage au gaz

Avenir Immobilier

327 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier prisé de Cernay, à proximité des écoles, à moins de 10 min de la gare (RER C, Ligne H) et du centre ville offrant un cadre de vie exceptionnel édifiée sur un terrain 422 m². Cette meulière d'environ 128 m² au sol et 110 m² habitable datant de 1926, témoigne d'un entretien soigné par ses propriétaires au fil des années.
Dès l'entrée, le bien se compose d'une salle à manger de 12 m², d'un double séjour lumineux avec mezzanine de 34 m² donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un wc avec lave mains.
Le premier étage abrite un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le deuxième et dernier étage a été astucieusement aménagé pour proposer une chambre sous les combles, offrant un espace de vie supplémentaire.
Viennent compléter ce bien, un sous-sol partiel comprenant, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.
Elle dispose également d'un garage indépendant avec portes et portail motorisés, une dépendance, un atelier et abris de jardin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 7739

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : II9S-7VK-9NA - Réf Superimmo : ANVXWLRVP

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 2 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/526/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 422 m²
2 niveaux	Parking couvert
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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