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Vente maison 157 040 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Esclavolles-Lurey (51260)

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  • 1 208 €/m²
  • Cuisine de 17 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Angélique DA SILVA GOMES - eXp France

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Description

Maison de caractère au charme de 1900 situé au Calme Absolu
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux et spacieux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
- Deux chambres de 16 m² chacune, alliant charme et confort.
- Sous-sol total comprenant une cuisine, une buanderie/un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
-Cuisine équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine.
-Second séjour de 22 m², offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs.
Atouts supplémentaires :
-Dépendance de 16 m², parfaite pour les entrepreneurs ou les sportifs.
-Garage à votre disposition pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
-Jardin et terrasse orientés plein sud, garantissant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis.
Opportunité rare de vivre dans une maison alliant caractère et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85052327 - Réf Superimmo : ANVXWVTYF
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Caractérisques
Prix de vente : 157 040 €Prix au m² : 1 208 € / m²
Taxe foncière : 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 515 m²2 niveaux
Orientation : NordVue dégagée
Garage1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 17 m²Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ANGÉLIQUE DA SILVA GOMES - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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