Vente maison 180 200 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Falaise (14700)

Immense potentiel de plus de 370m² au sol
Secteur FALAISE - ST PIERRE EN AUGE.
Ancien corps de ferme à rénover composé de 2 habitations en pierres accompagnées de divers bâtiments en pierres attenants pour extensions ou autres logements.
Situé au fond d'une voie sans issue, ce bel ensemble est édifié sur un terrain d'envrion 1900m² avec ruisseau et petit plan d'eau.
La propriété est composée de la manirère suivante :
1°) Une maison d'habitation d'environ 130m² habitables diverses pièces attenantes pour environ 160m² au sol greniers.
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, sale de bains, wc, cellier, chaufferie.
- A l'étage : palier, 3 chambres. Greniers attenants.
- Grenier au dessus.
Chauffage central au fioul.
Assainissement individuel non conforme.
2°) Une ancienne maison d'habitation d'environ 100m², composée de la manière suivante :
- Au -rez-de-chaussée : pièce avec cheminée, caves semi-enterrée.
- A l'étage : 3 pièces.
- Grenier au dessus.
Absence de chauffage et assainissement.
Totalement à rénover.
3°) dépendances attenantes : - cave à cidre, grange, atelier, cave, charretterie, appentis divers.
Surface habitable actuelle : 130m².
Surface de bâtiments attenants fermés : 165m² au sol greniers.
Surface de bâtiments ouverts : 110m².
Très rare!! à ne pas manquer pour un projet de locations, gîtes, propriété familiale, ou activité professionnelle.
Prix : 180 200 Euros *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 170 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3240 Euros et 4460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 180 200 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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