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Vente maison 449 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Faugères (34600)

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  • 3 454 €/m²
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Villa contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle à Faugères
Découvrez cette superbe villa contemporaine nichée à seulement 20 minutes de Béziers dans les terres de Faugères, adossée à une colline exposée plein sud. Ce havre de paix vous offre une vue dégagée époustouflante, allant de la mer jusqu'au majestueux Mont Canigou. Totalement à labri des regards et des nuisances, cette propriété bénéficie dun cadre naturel dexception. Dune surface habitable de 130 m², cette villa se compose au rez-de-chaussée dune entrée accueillante avec WC, dun spacieux salon-séjour de 37 m² baigné de lumière, et dune cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante. La cuisine donne sur une vaste terrasse de plus de 18 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue imprenable tout au long de lannée. À létage, un large dégagement dessert trois chambres, dont une avec une terrasse tropézienne offrant une vue à couper le souffle. La salle de bain, parfaitement agencée, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche à litalienne. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol abrite une cave pratique, idéale pour le rangement. Implantée sur un terrain arboré de 2 746 m², cette villa est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques. Le jardin offre de multiples possibilités daménagement tout en vous assurant tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié avec des vues imprenables. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété dexception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 343323744_1 - Réf Superimmo : ANVXXES82
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 746 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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