Yannick DAVID - OPTIMHOME

Yannick DAVID - OPTIMHOME

06 52 93 29 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Découvrez cette superbe maison à FEINS, nichée au cœur d'un écrin de verdure, entourée de plantations, d'arbres fruitiers et de chênes majestueux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son plan d'eau et son verger, parfaits pour profiter de la nature au quotidien.
Avec ses 130 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle a été pensée pour un confort optimal. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour doté d'une cheminée/insert, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Un charmant bow-window dans le séjour donne accès à la terrasse et au jardin impeccablement entretenu, équipé d'un système de tonte automatisé.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes séparées offrent un espace de vie pratique et confortable.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail grâce à la connexion fibre, vous attendent. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager, d’un verger et d’un plan d’eau, invitant à la détente. Un double garage et un cabanon de jardin ajoutent encore plus de commodités.
Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. L'étang du Boulet, avec sa plage et son centre nautique, est à deux pas, tandis que la rocade rennaise est accessible en 20 minutes, et le métro Val en 25 minutes.
Que vous soyez actif, retraité ou artisan, ce bien exceptionnel avec son grand terrain et son droit à bâtir disponible saura répondre à vos attentes. Posez vos valises dans cette maison en parfait état !
Équipée de nombreuses fonctionnalités modernes (fibre, volets automatisés, alarme, robot de tonte, insert), cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et ressourçant.
Ne la laissez pas passer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 613 972 Greffe de RENNES) 06 52 93 29 90 (réf. 564667 )

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830032401782 - Réf Superimmo : ANVXW1YUR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 310 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 388 € / m²
Taxe foncière : 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 7,9%

310 500 €
15 juin 2024
337 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.