Vente maison 220 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Ferrières-en-Gâtinais
Bienvenue dans cette ravissante maison située à Ferrières-en-Gâtinais, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/salon de 30m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Parmi les 4 chambres de la maison, 2 se trouvent au rez-de-chaussée avec placards intégrés, offrant ainsi une grande praticité. Une salle de bain avec douche complète cet étage.
À l'étage, vous trouverez les 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Découvrez le confort supplémentaire qu’offre un sous-sol total astucieusement compartimenté, comprenant une buanderie, une chaufferie et un vaste espace garage capable d’accueillir deux voitures. Un atout rare pour votre quotidien !
Côté extérieur, un charmant jardin vous attend pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas en famille, pour jardiner ou simplement pour profiter du soleil. Vous disposerez également d'un espace de stationnement pour faciliter votre quotidien.
Située dans un quartier agréable et calme, cette maison vous offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités nécessaires. Avec son accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif, vous pourrez profiter pleinement des avantages de la modernité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié à Ferrières-en-Gâtinais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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LYDIE BOURSE - IAD

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