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24
Vente maison 234 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ficheux (62173)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ficheux (62173)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE A FICHEUX 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans le village de FICHEUX pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel de 130 m² en semi plain-pied, érigé sur un terrain d'un peu plus de 720 m² parfaitement exposé plein sud.
En retrait de la route, de construction traditionnelle des années 70, cette maison spacieuse vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 10 m², un séjour traversant et lumineux de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec cellier attenant, une chambre de 11 m², une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant.
L'étage, entièrement moquetté, vous réserve 3 grandes chambres de 13 à 17 m², et un grenier sous rampant pouvant être un bel espace de rangement.
Le sous-sol complet vous offre un spacieux garage avec porte motorisée, une chaufferie, un espace cave et un vide-sanitaire.
Côté extérieurs, la maison étant implantée au milieu de sa parcelle, vous aurez le plaisir de pouvoir en faire le tour et d'apprécier la terrasse et le jardin idéalement exposés plein sud.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets motorisés et manuels, le chauffage au fuel, et l'assainissement en fosse septique à remettre aux normes. Alarme avec abonnement. ADSL.
Maison saine et parfaitement entretenue qui n'attend plus que votre famille !
Commune rurale d'un peu plus de 500 habitants, FICHEUX fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et se trouve à 4 mn de WAILLY et 20 mn d'ARRAS. Ligne rurale d'autobus N°16.
Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 566095 )
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035237904 - Réf Superimmo : ANVXW7XRH
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Taxe foncière : 794 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 722 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 372 € / an
Maximum :
3 208 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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