Superimmo
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Vente maison 390 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
L'Étude Immobilière

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Description

L'Etude Immobilière vous présente cette maison familiale à rénover sur une grande parcelle de 2447 m² à Fleurieu-sur-Saône, à proximité des lignes de bus 40, 70 et du train desservant Lyon toutes les heures, avec un accès vélo rapide de 8 minutes vers la gare. Points forts : Potentiel et cachet : Maison ancienne offrant de beaux volumes, moulures, corniches, parquets massifs et de grandes ouvertures vers l'extérieur. Espaces disponibles : Surface habitable de 130 m² et 68 m² de stockage (garage, chaufferie) avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires (1 au 1er étage, 1 au rez-de-chaussée) en plus des 2 chambres et d'un bureau existants. Aménagements extérieurs : Abris à bateau pouvant servir de carport pour deux véhicules. Détails pratiques : Superficie du terrain : 2447 m² Superficie habitable : 130 m² Chambres : 4 potentielles Prix : 390 000 euros Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07 70 25 38 98 pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison offrant un potentiel remarquable sur un grand terrain à Fleurieu-sur-Saône. Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite. L'Etude Immobilière CALUIRE et RILLIEUX, spécialiste de la vente de logements à Caluire et Val de Saône depuis 1986. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3827 - Réf Superimmo : ANVXWLLWM
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 447 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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