Vente maison 239 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontcouverte (11700)

La conciergerie du midi vous propose en exclusivité cette demeure.
Au cœur du charmant village de Fontcouverte, village paisible des corbières à 10 minutes de Lézignan-Corbières, dans l’axe Narbonne-Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de village 2 faces.
Elle se compose ainsi, en rez de chaussée : cuisine, salon, salle à manger, un WC et un garage, Au premier étage, vous pourrez profiter de 2 chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une buanderie, Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres et une deuxième salle d’eau avec WC.
Cette maison bénéficie en plus d'un jardin clos et arboré d’environ 250m2 avec piscine au sel et four à bois. Ce bien bénéficie également de deux poêles à bois et une climatisation.
Agrandissement et activité libérale possible après travaux.

Surface : 130 m2
Prix du bien : 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit JULHAN, au +33 769 372 948 ou par courriel à

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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