Vente maison 149 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Forbach (57600)

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : EXCLUSIVITÉ /// MAISON MITOYENNE /// AVEC JARDIN ET GARAGE /// PROCHE DU CENTRE VILLE, ÉCOLES ET DES COMMODITÉS ///
Cette maison familiale, actuellement agencée en deux appartements distincts, offre une opportunité rare tant pour les familles nombreuses que pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon spacieux, une chambre confortable ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC séparé.
Le premier étage vous accueille avec une grande pièce à vivre lumineuse, combinant salon/séjour et cuisine. Vous y trouverez également deux chambres agréables et une salle d’eau avec WC. Une salle d'eau complémentaire se situe sur le palier des escaliers.
Une cave, avec des pièces des stockages , chaufferie et buanderie complètent cette maison.
De plus, un garage avec cellier et un jardin sont accessibles par la maison et par une route à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé et pratique pour le stationnement et les loisirs.
La configuration flexible de cette maison permet de réunir les deux appartements en une seule habitation, selon vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des commodités, ainsi que l’accès facile aux principaux axes autoroutiers et à la frontière allemande.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SABRINA FREITAG - IAD

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