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Vente maison 449 000 €
130,95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Frans (01480)
130,95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Frans (01480)
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- 3 429 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par Charlotte Cochet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Découvrez cette superbe maison de 131m², nichée sur un terrain arboré de 1230m², offrant calme et sérénité au fond d’une impasse, en bordure d’une zone naturelle préservée.
Construite en 1991, cette maison vous séduira par son environnement apaisant et ses prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Dès votre arrivée, un garage en sous-sol de 50m² avec accès par escalier interne et externe facilite le stationnement et le rangement.
La maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50m² baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, et d'une salle à manger spacieuse. À proximité, un salon/TV cosy de 19m² vous invite à la détente, ainsi qu’une belle véranda de 16m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année.
Coté nuit, cette maison offre 4 chambres confortables, toutes équipées de blocs de climatisation réversible et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une salle d’eau moderne, des WC séparés et divers espaces de rangement complètent cette partie.
Efficacité énergétique remarquable !
Grâce à ses blocs de climatisation réversible et son poêle à bois, cette maison allie confort et économies. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques très rentables, que ce soit en revente ou en auto-consommation (DPE B - GES A), vous permettant de bénéficier d'une maison à haute performance énergétique. Les volets roulants électriques dans chaque pièce apportent confort et praticité.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec un jacuzzi pour vos moments de détente côté Ouest. Le vaste jardin paysagé abrite un bassin d’agrément, un barbecue, un potager et un abri de jardin.
Vous profiterez également de 3 places de stationnement et d'une buanderie pour encore plus de confort au quotidien.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort moderne et économie d'énergie, dans un cadre idyllique.
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 71373DHI2459 - Réf Superimmo : ANVXVDYCP
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf
| 130,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1991 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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