Superimmo
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Vente maison 129 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fresnes-sur-Escaut (59970)

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  • 996 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Condé Sur L'escaut

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Description

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Condé-sur-l'Escaut vous invite à découvrir en exclusivité cette longère individuelle de plain-pied de 130 m² située à Fresnes sur l'Escaut. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur un espace cuisine d'environ 10 m². Un espace est dédié à la salle de bain et aux toilettes, avec une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000L, utilisée auparavant pour les toilettes et la machine à laver. Vous trouverez également un salon de 22 m² au charme de l'ancien, trois chambres, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir, mais une partie des rénovations a déjà été réalisée : pompe à chaleur, insert à bois, et radiateurs électriques pour certaines pièces de la maison. Les fenêtres en double vitrage sont équipées d'un système domotique dans la pièce de vie, apportant un confort moderne. Cette maison est le fruit de la réunion de plusieurs bâtisses, offrant ainsi un agencement unique et de multiples possibilités. A l'extérieur, un vaste terrain de 1 890 m² vous attend, comprenant un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours ou aménager des espaces selon vos envies. Contactez Dubrunquet Séréna sur le 06.98.94.28.81 ou par mail : dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent indépendant inscrit au RSAC 981452683 Séréna DUBRUNQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 452 683 - Valenciennes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 14665 - Réf Superimmo : ANVXX8KT7
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 996 € / m²
Taxe foncière : 1 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348929.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 892 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CONDÉ SUR L'ESCAUT

Siren : 828655464
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