Vente maison 71 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréteval (41160)

D'une superficie au sol d'environ 73 m², cette maison de bourg sur trois niveaux à rénover, à 20 min de la gare TGV et 15 min de Vendôme, vous offrira quantité de bonne surprise une fois la porte passée.
Avec son jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous pourrez vous détendre dans cet écrin de verdure.
Proche de toutes commodités, vous serez idéalement implantés dans ce beau village.
Rez-de-chaussée:
- Belle entrée 17m²
- Grand salon/séjour 38m² avec insert
- Cuisine aménagée 14m²
- WC
Au 1er étage:
- 1 palier
- 3 chambres 15,5/16.5/18.5m² dont 2 avec cheminée
- Salle de bain 5.5m²
Au 2ème étage:
- grand grenier aménageable 58m²
A l'extérieur:
- Terrasse d'environ 30m²
- 1 cave
- Dépendance divisée en 2 pièces pouvant être réhabilité en 2ème logement ou atelier
- Jardin entièrement clos
Prix de vente: 75 000 euros (dont 5000 euros d'honoraires charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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