Vente maison 1 100 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

Découvrez cette maison exceptionnelle de 130m² située en front de mer à Frontignan, une perle rare pour les amateurs de bord de mer et de confort moderne. Située sur un terrain de 300m², cette maison offre un cadre de vie unique et privilégié.
Construite en 1954 et entièrement rénovée en 2015, cette maison se présente dans un état impeccable, comme neuve.
Au premier niveau, vous trouverez un appartement indépendant de plus de 50 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce niveau offre une indépendance totale, parfaite pour des séjours prolongés ou une location saisonnière.
En montant au deuxième niveau, vous serez séduit par le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'étend vers une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Imaginez-vous, en première ligne, sans aucun vis-à-vis, avec la mer à perte de vue.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un espace bureau.
Pour le confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de la climatisation gainable et de panneaux solaires, assurant une température en toute saison agréable et une efficacité énergétique optimale.
Le jardin, piscinable, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une salle de douche extérieure, idéale après une journée passée sur le sable. Un portail permet un accès semi-direct à la plage, faisant de cette propriété un véritable paradis pour les amateurs de baignade et de soleil.
La maison dispose d'un carport qui peut accueillir deux voitures et est équipé d'une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins des véhicules modernes et facilitant le stationnement dans cet emplacement privilégié, le tout sécurisé par un portail électrique.
Que vous cherchiez une maison de vacances idéale ou un endroit paisible pour y vivre à l'année, cette maison est faite pour vous. C'est un investissement sûr pour une vie de rêve en bord de mer. Ne laissez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle à Frontignan, où chaque jour ressemble à des vacances.
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Cette annonce référence 245219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.
Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 100 000 €

Prix au m² : 8 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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