Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

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3 069 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Laura Oberlé - Global Immobilier

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Description

Laura Oberle GLOBAL IMMOBILIER FRONTIGNAN 34110. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère située à quelques pas du coeur de ville. Implantée sur une agréable parcelle de 620m2, vous pourrez y vivre de plain-pied avec en rez de chaussée, un lumineux salon-séjour doté d'une cheminée, cuisine dinatoire, deux belles chambre de 14m2, salle de bain et wc. A l'étage, une grande chambre de 34m2 au sol, une salle d'eau avec wc et une pièce mansardée de 53m2 au sol offrant la possibilité de créer une 4ème chambre et un espace bureau / salle de jeux. Profitez de son jardin verdoyant niché à l'abri des regards et de ses terrasses idéalement exposées. GARAGE 27m2. Combles de rangement, forage et cave.
Vous êtes sensible au charme de l'ancien ? Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire
Visite virtuelle disponible sur demande
Entre Sète et Montpellier, à quelques pas des commerces et des écoles, 3 min de la gare, 5min des plages et 10 min de l'A9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6910 - Réf Superimmo : ANVXX08DB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave (11 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Infos légales : 82127052700012