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Vente maison 689 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
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- 5 300 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaillac secteur - Cette propriété se compose d'une maison de 4 pièces d'environ 130 m² habitables, avec une piscine, et d'une dépendance d'environ 74 m² accompagnée d'un garage de 100 m², le tout sur un parc arboré de 4 760 m². La maison principale comprend un hall d'entrée, un vaste salon/séjour d'environ 41 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée de 16 m², et un espace nuit avec trois chambres allant de 10 à 19 m² environ. Une buanderie et un garage réaménagé en arrière-cuisine d'environ 25 m² complètent l'ensemble. Des terrasses carrelées, une piscine au brome de 11 x 5 m et un puits complètent cette propriété. L'habitation est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en aluminium. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une cheminée. L'ensemble est raccordé à une microstation. De plus, une dépendance d'environ 74 m² pouvant être réhabilitée, avec un garage de 100 m², est actuellement dédiée à une activité de pension pour animaux. La pension dispose de 26 boxs climatisés et de toutes les installations nécessaires au confort des pensionnaires, y compris la climatisation et un système de brumisation, même dans les box extérieurs. Une microstation a également été installée spécifiquement pour cette activité. Située au calme, à 10 minutes de Gaillac et de ses commodités, à proximité de l'axe routier Albi/Toulouse. Honoraires à charge du vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 310897434 - Réf Superimmo : ANVXWJ2EH
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| Prix de vente : 689 000 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 760 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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