Vente maison 199 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

GARDONNE, maison T5 - , , , , , , - Terrain de 2 500,00 m²
Située à 15 mn de Bergerac, dans un environnement calme, proche de commerces, d'école et à moins de 5mn en voiture de la gare (ligne Bordeaux- Bergerac) cette maison est idéale pour une famille.
Elle se compose,d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger plus de 31m², d'un bureau, des toilettes, d'une buanderie et un accès au garage de 50m².
En prenant l'escalier en bois, vous arrivez sur le palier qui donne sur un petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie.
Elle est entièrement équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, elle est isolée au niveau des murs et des combles.
Vous avez la possibilité d'agrandir la maison avec le garage de 50m²(chambre parental,etc)
La maison est entourée d'un terrain de 2500m² arboré, clôturé avec un cabanon à l'arrière pour ranger les outils de jardinage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824552)

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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GILLES MARTIN - CAPIFRANCE

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