Vente maison 318 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gauchin-Légal (62150)

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2 453 €/m²
1 Garage

Nobili Laura - DR HOUSE IMMO

06 45 73 88 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette superbe propriété semi plain pied de 130m2 bâtie sur environ 1 hectare.
Vous serez séduits par la situation géographique que propose ce bien avec vue sur le golf de Olhain et en retrait des habitations.
Cette maison vous propose en rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec son magnifique escalier en chêne desservant un séjour lumineux de 31m2 et poêle a granules pour ravir vos soirées d'hiver.
Une cuisine équipée en chêne donnant sur une véranda de 24m2.
Vous disposerez de deux chambres ou bureau a votre convenance .
Une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne .
A l'étage deux chambres spacieuses s'offrent a vous avec un point d'eau a disposition.
Vous êtes amoureux de la nature ? cette maison est faite pour vous .
Elle dispose d'un magnifique verger avec arbres fruitiers, possibilité de faire une pâture idéal pour animaux ou équidés.
Une dépendance a disposition avec un chenil .
Sous sol complet et un garage .
Plus d'informations auprès de votre conseillère Laura Nobili au 0645738822 Ce bien vous est présenté par Laura Nobili, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 7078BDHI2810 - Réf Superimmo : ANVXX7SW3

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Caractérisques

Prix de vente : 318 900 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/390.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1986	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 878640424