Vente maison 342 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gauriaguet (33240)

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Gauriaguet -
Rénovée avec Goût cette ravissante maison traditionnelle, située à Gauriaguet, a été construite avec soin en 2007 pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Avec une surface habitable de 130.96 m² sur un niveau, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire dès le premier regard.
Lorsque l'on pénètre dans cette maison au charme indéniable, on est immédiatement frappé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La disposition des pièces a été optimisée pour assurer une fluidité de circulation et une luminosité naturelle en toutes saisons. Les 3 chambres spacieuses, offrent des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins.
La cuisine toute équipée est prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le cOEur convivial de la maison. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les équipements de sécurité ne sont pas en reste avec un système d'alarme, un système de vidéo surveillance et un interphone pour garantir votre tranquillité d'esprit au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une connexion câblée pour rester connecté en toutes circonstances.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous recherchez le calme et la sérénité, cette propriété est faite pour vous, nichée dans un environnement paisible et préservé.
Sur cette parcelle de jardin entièrement clôturé on y retrouve un carport permettant d'y abriter un camping car et un chalet en bois pour permettre le rangement de l'outillage de jardin.
Le garage est carrelé et isolé comprenant une mezzanine et un point d'eau donc tout à fait autonome pour y concevoir un studio.
Le jardin, sans vis-à-vis, équipé de trois points d'eau, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Ce bien qui dispose d'une piscine tubulaire , d'une terrasse de 14 M2, d'un porche, et une façade repeinte, le terrain est constructible ce qui offre de belles perspectives d'aménagement pour votre projet d'aménagement extérieur.
Les combles sont entièrement isolés avec une isolation supplémentaire de qualité.
En somme, cette maison traditionnelle rénovée à Gauriaguet est un véritable cocon de confort et d'élégance, idéal pour les familles ou les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

Contacter l'agent
NATHALIE ALLAIRE - IAD

Siren : 981972508 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

3 avis clients

06 88 06 86 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.