Vente maison 164 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Coup de cOEur pour cette maison en pierres avec jardin au cOEur du joli village de Gensac, écoles et commodités accessibles à pieds !
Le rez de chaussée se compose d' une vaste entrée, une cuisine traversante avec accès directe vers le jardin, un salon, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
L'étage vous propose 3 chambres spacieuses ( 20, 21 et 11 m² environ), une salle de bain et un second toilette avec point d'eau.
Points techniques : tout à l'égout, chauffage central gaz de ville (consommation gaz et électricité : env. 2000€/an en chauffant à 20°), toiture suivie, isolation des combles ok.
A découvrir au plus vite !!
je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

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