Vente maison 309 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ger (64530)

iad France - Matthieu Bruzeaud (07 68 23 66 69) vous propose : Charmant corps de ferme de 130m2 environ, rénové avec goût style cottage, sur un grand terrain d'environ 3200m2, dans un cadre bucolique.
Vous trouverez :
- Un grand salon/séjour,
- Une grande véranda très lumineuse avec un poêle,
- Une cuisine,
- 4 chambre dont deux en rez de chaussée,
- Une salle d'eau,
- 2 WC (dont un à l'étage).
Une grande dépendance de 100m2 environ, se rajoute servant d'atelier, avec des combles de 100m2, qui pourraient être habitables après rénovation.
Idéalement situé, sur une commune dynamique, avec toutes les commodités, 15min de Tarbes et 25-30 min de Pau ...
Un corps de ferme très bien rénovée, le charme est au rendez-vous et il se pourrait même que vous ayez un coup de coeur !!
Alors, on se voit quand pour une visite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bruzeaud EI (ID 42342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 377 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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MATTHIEU BRUZEAUD - IAD

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