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Vente maison 339 900 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gottenhouse (67700)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
Immobilière des Rohan Sarrebourg

Immobilière des Rohan Sarrebourg

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Description

SAVERNE - En exclusivité - A seulement 4 km du centre ville de Saverne, édifiée sur un ancien domaine agricole, cette jolie maison de 150 m2 au sol entièrement réhabilitée offre calme et tranquillité grâce à son environnement très champêtre ! Son intérieur moderne bénéficie de matériaux de qualité et profite d'une très bonne luminosité.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un grand hall d'entrée permettant d'accéder à la cuisine d'un côté et, de l'autre, au salon-séjour doté d'une jolie cheminée avec insert. Grâce à sa double baie vitrée, la cuisine permet d'accéder à une grande terrasse sans vis à vis située sur l'arrière de la maison. Sur ce même niveau, la partie sanitaire regroupe une salle de bain très spacieuse avec douche à l'italienne, un wc séparé ainsi qu'un sauna !
A l'étage, un grand dégagement avec balcon permet de distribuer trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, wc).
Les plus : toiture neuve, bonne isolation, matériaux de qualité, très grande cave voûtée, chaudière neuve à pellets, terrain en partie piscinable et arboré, proximité d'un chemin pédestre ! (à 1km env des supermarchés et autres magasins de Marmoutier).
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : VM3561-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRGP
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 035 m²1 Parking
Cave1 balcon
1 terrasseCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2022.

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