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Vente maison 272 500 €
130 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gourhel (56800)
130 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gourhel (56800)
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- 2 096 €/m²
- 1 Garage
Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Fontaine présente :
Venez découvrir cette belle maison de 130 m2 sur un sous- sol complet , au coeur de la commune de Gourhel.
Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m2 , agrémenté de, poirier, mirabellier .
Devant la maison vous pourrez vous garer facilement sur le parking privé , avec un accès goudronné menant au garage .
Nous empruntons l'allée jusqu' à la maison , en poussant la porte , nous découvrons une entrée spacieuse avec son
escalier en bois clair .
La cuisine équipée avec des électroménagers récents ,n'attend plus que vous pour vos déjeuners en famille avec sa grande baie vitrée qui donne sur le
jardin sans vis à vis . Une terrasse séparée par deux haies sera parfaite pour poser un jaccuzzi et déjeuner à l'extérieur en toute tranquillité .
Après une journée de travail ,vous pourrez vous détendre dans le salon près de la cheminée , partager des repas en
famille dans l'espace salle à manger qui possède une grande baie vitrée laissant passer la luminosité .
Nous trouvons une chambre parentale de 17 m2 avec sa salle d' eau privative ainsi que des toilettes
indépendantes avec un lave mai
Découvrons ensemble l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec vue sur le jardin arboré sans vis à vis . ,
un bureau ,
une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant .
L' une des chambres possède un dressing attenant .
Nous descendons au sous-sol pour y découvrir :
Un grand garage ouvert sur une grande pièce avec une cheminée , pouvant acceuillir vos soirées barbecue entre amis
en hiver..
Une cave .
Une pièce supplémentaire de 11 m2 sera idéale pour une activité indépendante.
Ce bien saura acceuillir votre famille , y voir grandir vos enfants .
Vous pouvez aménager et décorer à votre image .
Cette maison est reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 29899 - Réf Superimmo : ANVXXBERN
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 2 096 € / m² |
Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=840
| 130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | 1 Garage |
| Jardin (1 600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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