Vente maison 90 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Gouttières (63390)

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692 €/m²
Exclusivité

Cécilie AUBRY - iad

29 avis

07 85 94 14 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Charmante maison sans vis-à-vis, accompagnée d'une grange séparée en deux parties.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois, offre un espace convivial pour se détendre. La maison peut être de plain-pied, car une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un WC et un point d'eau à proximité pour plus de commodité.
Un escalier mène à une mezzanine qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables et une salle de douche avec WC. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, pouvant être transformé en pièce de jeux, bureau ou dernière chambre selon vos besoins.
Les travaux de toiture ne sont pas à prévoir car elle a été refaite à neuf. Les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation est en bon état. Toutefois, un système de chauffage collectif ainsi que la remise aux normes de l'assainissement seront à prévoir.
Cette propriété offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Gouttères.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1476275 - Réf Superimmo : ANVXUXQ8M

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 9,5%

90 000 €

2 avril 2024

Baisse de 15,3%

99 500 €

21 février 2024

117 500 €

Localisation

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CÉCILIE AUBRY - IAD

Siren : 808486617 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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