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Vente maison 230 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Graix (42220)

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  • 1 769 €/m²
  • Exclusivité
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Description

FERME à rénover
GRAIX, MAISON RESERVEE SOUS OFFRE D'ACHAT ***En Exclusivité dans le PARC NATUREL REGIONAL du PILAT***, à 30 min de Saint-Etienne, 30 min d'Annonay, ancienne ferme typique en pierre à rénover dans un superbe environnement. La maison offre une surface de 130m2 environ sur 2 niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine, d'une autre pièce donnant sur terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage on trouve 2 grandes chambres ainsi que 2 salles à réaménager selon projet. La 1ère comprend une entrée indépendante sur l'arrière du bâtiment, une cabine de douche et des toilettes. La 2ème comporte un accès sur terrasse avec entrée indépendante. Le grenier est accessible et aménageable. La maison est complétée par une magnifique grange en pierre de 130m2 avec charpente apparente, une ancienne écurie de même surface se trouve en dessous.
Ce bien peut être entièrement réaménagé et convenir à un projet de gîtes ou de locaux pour toute activité.
- 2 Garage, caves.
- Terrain de 2200m2 environ, et possibilité de terrain agricole en supplément.
- Toitures, fenêtres et volets électriques neufs
*** BEAU POTENTIEL / VUE EXCEPTIONNELLE ***
- Une vidéo de ce bien est visible sur notre site:
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ÉNERGIE: G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4360€ et 5970€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Françoise TOUZET (E.I): 06.777.19.777 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879 972 545.
Toutes nos annonces ainsi que nos tarifs sont consultables sur notre site:
Contact Agence Fimm : 04.74.87.72.47
– Transaction – Location – Gestion – Expertise

Publiée le 15/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : FG3790 - Réf Superimmo : ANVXTYTFL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7659/fees_document.pdf?1676024355

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
602 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 172,4 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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