Vente maison 269 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

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2 076 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE

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Description

Venez découvrir cette propriété traditionnelle d'environ 130m², édifiée dans un cadre forestier dépaysant mais non isolé .
Bâtie sur environ 1099m² de terrain magnifiquement entretenue , elle est composée d'un séjour salon en L d'environ 31m² avec sa cheminée ouverte, et sa cuisine aménagée et équipée attenante , de 3 chambres en rez-de-chaussée et un wc, et une salle de douche.
Une extension en forme de Tourelle vient agrémenter cette construction robuste , avec une hauteur de plus de 5 m, vous pourrez laisser libre cours à sa fonction tel qu'un grand bureau pour le télé-travail avec une luminosité incroyable et une baie vitrée donnant sur la terrasse pour une vue agréable. cet espace est de 12m² .
L' étage peut être entièrement dédié à vos enfants ou futurs enfants, il y a un grand palier, 2 belles chambres et une salle de douches avec wc.
La maison est édifiée sur un sous sol total d'environ 97 m²
Concernant les extérieurs , dès l'entrée après son portail motorisé, vous découvrirez une allée bitumée et une zone de stationnement, une terrasse d'environ 160m² en pierre naturelle et biensûr son péron pour vous abritez les jours de pluie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2044.00 et 2766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/02/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2638BG-BIAS - Réf Superimmo : ANVXRKY5W

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 099 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 044 € / an

Maximum : 2 766 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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