Vente maison 594 000 €

130,72 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groisy (74570)

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4 544 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ALK IMMO

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Description

Sur la commune de Groisy, dans un secteur calme dans une impasse, maison de plus de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain piscinable de 1500 m2, entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les montagnes.
La maison se compose d'une première partie de plain-pied comportant une entrée avec un placard, une pièce de vie avec cheminée et la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande véranda et le jardin, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un accès direct au garage depuis l'intérieur. Au 1er étage se trouvent une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC. En annexes, un atelier de plus de 22 m2, attenant à la maison, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Les volumes confortables de cette maison modulable, avec ses grands espaces de stockage et d'annexes, et surtout son très grand jardin arboré et bien entretenu, représentent les atouts majeurs de ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 EUR et 2 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5167 - Réf Superimmo : ANVXWADSA

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Caractérisques

Prix de vente : 594 000 €	Prix au m² : 4 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

130,72 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 511 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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