Vente maison 279 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guernes (78520)

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2 146 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

David Valendoff - iad

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Description

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : cette maison familiale de 130m² de surface habitable (180m² de surface au sol) est idéale pour une grande famille. Elle est située dans un secteur très calme et sans vis-à-vis. Il y a un grand espace vert à l'avant, à l'arrière, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois et d'un barbecue en pierre.
Construite en 1969, elle comprend 5 chambres, 2 pièces en enfilade au sous-sol pouvant servir de chambres, un très grand salon et une belle cuisine avec coin repas.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Petite entrée couverte avec baie vitrée, cuisine ouverte équipée, un salon, 2 chambres (dont une permettant d'agrandir le salon), une salle d'eau, un toilette.
1ER ÉTAGE ( Prévoir d'isoler la sous toiture) : 3 chambres, dont une en enfilade avec une autre, une salle d'eau avec placard, un toilette avec placard.
SOUS-SOL TOTAL : 2 pièces en enfilade complètement isolées et chauffées (travaux effectués en 2017) pouvant être utilisées comme chambre ou salle de jeux, une grande pièce de rangement, un garage avec volet roulant électrique servant de porte de garage (capacité d'une voiture).
Gros potentiel d'évolution, quelques travaux sont à prévoir.
Un atout économique : Le poêle à granulés permet de chauffer tout le rez-de-chaussée.
Possibilité de parking pour 3 véhicules devant la propriété et 3 véhicules à l'intérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1632959 - Réf Superimmo : ANVXX2268

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 841 m²	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 416 € / an

Maximum : 3 268 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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