Vente maison 491 150 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

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3 778 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Pierre LE GUNÉHEC - eXp France

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Description

Maison de 1985 avec 3 chambres (voir 4) toute proche du centre ville, dans un quartier tranquille, au calme sur son terrain clos et arboré de 540 m2
Des pièces de belles dimensions, une maison lumineuse, un grand garage et un sous-sol complet de 80 m2 en 3 parties (atelier, salle de jeu, réception… à vous de décider) un beau jardin avec, en plus du garage, une place pour garer une voiture, font de cette maison un endroit agréable à 2 pas du centre ville et à moins de 10 mn des plages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre LE GUNÉHEC - Agent commercial - EI - RSAC Lorient 980073910

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85355255 - Réf Superimmo : ANVXX13RW

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Caractérisques

Prix de vente : 491 150 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	2 niveaux
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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