Vente maison 470 250 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guidel (56520)

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3 617 €/m²

Pierre LE GUNÉHEC - MeilleursBiens.com

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Description

Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien :
À vendre : Charmante maison individuelle à Guidel (56520) 3 chambres et un beau jardin clôturé
Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité.
La maison s'étend sur deux niveaux, avec 3 chambres et une salle de bain. Le séjour lumineux et accueillant est ouvert sur le jardin et la terrasse. Un bureau à l'étage permet d'envisager du télétravail.
Le sous sol de plus de 80 m2 en 3 volumes vous permettra de nombreuses utilisations (atelier, salle de jeu, musique, soirée …)
Sur le terrain de 540 m²le jardin calme et complétement clos est un véritable atout en centre ville. Le garage accolé avec stationnement facilite le quotidien.
Guidel est une commune dynamique du Morbihan, réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie idéal avec ses plages à proximité, ses commerces, et ses infrastructures scolaires et sportives. La taxe foncière s'élève à 820 €, un montant raisonnable pour cette région prisée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison et les plaisirs de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : MB5223539744 - Réf Superimmo : ANVXXCIJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 3 617 € / m²
Taxe foncière : 820 €

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	Garage
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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