Vente maison 443 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gujan-Mestras (33470)
- 3 408 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
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iad France - Sandrine Mary (06 22 88 14 72) vous propose : ✨ Maison Atypique Coup de COEur Proche Gare et Port de Larros ! ✨
Imaginez une maison au charme unique, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, dans un esprit 'tiny house' qui maximise chaque espace avec style ! Située à Gujan-Mestras, à quelques pas de la gare et du pittoresque port de Larros.
Points forts : 4 chambres + 1 studio indépendant tout équipé et aménagé pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.
Une véritable tiny house avec des aménagements bien pensés, 2 salles de bain et 2 WC et un garage sur 2 niveaux.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence atypique en bordure du Bassin d’Arcachon. Ne laissez pas filer cette pépite rare – elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.58 € par mois (soit 2023 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Mary EI (ID 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 443 000 € | Prix au m² : 3 408 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 023 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 240 m² | Année de construction : 1900 |
Chauffage électrique (radiateurs) | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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