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Vente maison 265 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hagetmau (40700)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Hagetmau (40700)
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- 2 038 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située dans un quartier calme de la ville, commerces et commodités à proximité.
Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises.
Son vaste sous-sol peut convenir pour usage professionnel, artisan, profession libérale, ...
Cette habitation est accessible PMR et reliée fibre optique
Maison avec entrée, vaste salle à manger/salon 44 m², cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres avec rangements et authentiques parquets anciens, salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne, wc séparé.
Terrasse Sud équipée store banne.
Sous-sol isolé de 130 m² avec cellier, atelier 27 m², pièces rangement, garage 30 m² et garage 37 m².
Terrain clos paysager agrémenté d'une cuisine d'été pour profiter des soirées estivales et équipé de 2 accès avec portails automatisés.
Prix de vente: 265 000 Euros HAI, , honoraires inclus de 10 168 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 254 832 Euros hors honoraires.
DPE: D, GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 353169NNP - Réf Superimmo : ANVXUOFR8
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 10 168 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 832 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170354.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 252 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Cuisine aménagée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 971 € / an
Maximum :
2 667 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2023.
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