Vente maison 239 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herrlisheim-près-Colmar (68420)

iad France - Cesar Franco Galindo (06 08 02 44 70) vous propose : Cherchez-vous une maison qui vous apporte la proximité du Colmar et la tranquillité des alentours ? Cette maison est pour vous ! A Herrlisheim, à deux pas de la gare et sur la Rue de l'Stade cette maison est à 14 minutes du Colmar et à 3 minutes du centre de Herrlisheim.
Cette maison a été construite en 2016, elle est mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 130m² environ vous apportera un confort unique. Disposée en trois niveaux : on trouvera au rez de chaussé un séjour très ensoleillé de 42m² environ exposé ouest avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès à la terrasse de 65m² environ. Un WC à l'entrée et un débarras sous l'escalier.
A l'étage vous trouverez une mezzanine qui s'ouvre sur les trois chambre (18.35m² environ, 15.19m² environ et 12.75m² environ) et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Au sous- sol: une très grande cave. Les avantages de cette maison sont : Elle est de 2016, pas besoin de travaux, l'emplacement, la taille du salon, la cour qui peut être utilisé comme place de parking, la proximité de Colmar, le chauffage au sol, les fenêtres à double vitrage, isolation phonique de l'extérieur, le balcon dans la chambre principal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cesar Franco Galindo EI (ID 40988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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CESAR FRANCO GALINDO - IAD

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