Vente maison 624 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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4 800 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans la charmante ville de Hyères (83400), cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des transports en commun tels que les bus et profitant d'une exposition plein sud, cette propriété allie praticité et confort. Nichée dans un quartier tranquille dans le haut de Hyères, avec son jardin, elle garantit calme et intimité aux résidents.
À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 301 m2 offrant un jardin, une terrasse avec barbecue plein sud, propice à la détente et aux moments en plein air. La façade orientée vers le Sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'ensoleillement, créant ainsi un environnement lumineux et chaleureux.
À l'intérieur, la maison de 130 m2 se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine spacieux, un salon confortable qui s'ouvre sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie/cellier bien pratique. À l'étage, trois chambres dont une grande suite parentale avec une belle douche italienne et une terrasse de 20 m2, une salle de bain pour le confort des résidents. Construite en 1974, la maison est équipée de la climatisation gainable à l'étage et de la fibre pour répondre aux besoins modernes en termes de confort et de connectivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 175416 - Réf Superimmo : ANVXWUKGW

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1974
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

70 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2021.

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