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6

Vente maison 820 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ile d'Aix (17123)

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  • 6 308 €/m²
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Description

Chers clients, chères clientes , Laissez vous séduire par cette maison Aixoise de plain-pied, idéalement située en plein coeur de la magnifique île d'Aix, un véritable écrin de nature entre mer et tranquillité. Parfaitement agencée et pratique, cette maison offre un confort optimal pour des séjours sereins. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille ou pour accueillir des amis dans un cadre exceptionnel. Tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne, et son emplacement privilégié, au centre de l'île, vous permet d'accéder rapidement aux plages, aux commerces et aux lieux d'intérêt tout en profitant du calme environnant. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en restant proche des commodités. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle incarne le charme et l'authenticité de l'île d'Aix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien rare au coeur de l'une des plus belles îles de l'Atlantique ! (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1440 - Réf Superimmo : ANVXWXSQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 6 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 328 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
482 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 077 € / an
Maximum : 4 163 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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