Vente maison 465 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issac (24400)

Au coeur du Périgord blanc, entre Périgueux et Bergerac et à 1h15 de Bordeaux, cette ancienne ferme a été rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour de 50m2 avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée de 25m2, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendants. Deux terrasses côté cuisine et côté salon orientées Sud-Ouest, un préau à colonnade servant de salle à manger d'été, un bûcher et une buanderie complètent l'ensemble. L'étage d'environ 90m2 avec charpente cathédrale est aménageable en chambres ou pièces de vie supplémentaires. Un permis de construire a été accepté pour l'aménagement de la grange attenante de 260m2 en chambres d'hôtes pouvant acceuillir 14 personnes sur 3 niveaux (660m2 de surface de plancher totale) ainsi que pour la construction de deux piscines extérieures. Le terrain clôturé d'1,5 hectare, et planté de conifères, tilleuls, mélèzes et autres essences, abrite une dépendance de 80m2 pouvant être aménagée selon vos projets. Toutes les commodités se situent à 10' en voiture. Toiture et isolation refaites, double vitrage, chaudière viessmann datant de 2023, fibre disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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