Vente maison 189 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Issigeac (24560)

iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Charmante Maison de Campagne de 130m² à Monmarvès - Parfait Équilibre entre Tradition et Confort .
Située proche de la Bastide d'Issigeac, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la quiétude et de la nature. Avec ses 3 chambres , cette maison est idéale pour accueillir une famille ou servir de refuge paisible pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de, idéal pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine ouverte , vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Deux salles d'eau, dont une à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi que deux WC , offrent un confort optimal pour le quotidien.
Les chambres, offrent des espaces privés chaleureux et confortables pour chacun des occupants. Vous pourrez également profiter de la mezzanine pour créer un espace de détente ou de travail supplémentaire selon vos besoins.
Le chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques ainsi que la cheminée avec insert dans le salon vous procurera une chaleur douce et agréable dans toute la maison.
À l'extérieur, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Une grange attenante à la maison offre la possibilité de prévoir un agrandissement selon vos besoins.
La dépendance de 75 m² environ vous permettra de stocker du matériel ou autre destination .
Le jardin et la terrasse exposition Ouest vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante et de magnifiques couchers de soleil.
Cette maison de campagne rénovée combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un havre de paix à 20 mn de Bergerac et 15 mn de Castillonnès
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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MARIE ANGE MACHOT - IAD

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