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Vente maison 472 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 631 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur d'Istres (13800), une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. Construite en 1986 et rénovée en 2007, cette maison d'environ 130 m² offre une surface habitable optimisée et une isolation parfaite pour un confort quotidien. Avec ses 3 chambres, son séjour de lumineux exposé plein sud et sa cuisine aménagée et équipée, elle est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin verdoyant, tout en admirant la vue apaisante sur votre propre piscine. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors, tandis que les ouvertures en bois/PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez GUILLEM IMMOBILIER Grans dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison devenir votre nouveau foyer. Les commodités à proximité incluent : À 10 minutes à pied, des arrêts de bus et une école maternelle. À 15 minutes à pied, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, des collèges, un restaurant et un parc. Profitez également d'une connexion internet haut débit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 81-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXWWDXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Sud4 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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