Vente maison 175 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jarny (54800)

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1 346 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel: convecteurs

Christophe SPAETER - eXp France

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Description

Située dans une petite ruelle calme et agréable (rue Jacques Prévert), cette charmante maison de 130m² vous attend, sur un terrain de 3 ares 14 dans la paisible commune de Jarny. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon séjour lumineux de 32m², ouvert sur une véranda et un jardin verdoyant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accessible depuis deux entrées.
À l’étage, trois belles chambres de 9m² à 18m² vous attendent, ainsi qu’un espace parental privé avec chambre, bureau et dressing. La salle de bains de plus de 8m² offre à la fois baignoire et douche pour votre confort.
Côté technique, cette maison est équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation, vous garantissant un confort optimal toute l'année.
Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
Profitez du calme de cette localisation tout en étant proche des commodités, parfait pour une vie de famille sereine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,235 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3092.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 85488639 - Réf Superimmo : ANVXXDMDL

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 235 € / an	Taxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: convecteurs
Climatisation	Cuisine de 9 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 092,4 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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