Vente maison 265 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Joncels (34650)

iad France - Yann Sola (06 89 74 62 09) vous propose : Charmant chalet de 130 m² situé sur un terrain de 1 310 m², dans le hameau de Joncels.
Ce bien unique dispose au sous-sol d'un vaste garage, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, vous apprécierez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte de 50 m², donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres vous attendent.
La maison est en excellent état, avec une toiture refaite il y a 2 ans, encore sous garantie décennale pour 8 ans. Le terrain plat et arboré, sans vis-à-vis, promet calme et intimité.
Ce bien exceptionnel est à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour organiser une visite de cette belle opportunité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Sola EI (ID 80720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 038 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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YANN SOLA - IAD

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