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Vente maison 491 150 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Joué-du-Bois (61320)

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  • 3 778 €/m²
  • 1 Parking
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Dans l'Orne, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne, sur la commune de Joué du Bois,
Un ensemble immobilier comprenant sur un terrain de 9,75 ha :
1°) une maison d'habitation
2°) des bâtiments d'exploitation agricole
3°) prairies et plan d'eau
1°) la maison d'habitation, édifiée en 1992, construite en parpaings et couverte en tuiles, d'environ 130 m² habitable, comprend :
-Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec placard, WC séparé.
-A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains avec WC, débarras, grenier aménageable -Sous-sol complet avec chaufferie (fioul), buanderie, atelier, cave, garage (deux voitures en enfilade) Jardin d'agrément autour.
Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et grandes haies de 2070 m²
2°) les bâtiments d'exploitation agricole comprennent :
-Un bâtiment à usage de stabulation et garage d'une surface d'environ 900 m², édifiée en 1994, construit en parpaings et structure portique bois, couvert en plaques fibres-ciment amiantées
-Deux tunnels d'élevage de lapins avec silos et fosse, à rénover
-Un hangar ouvert
-Trois bâtiments en ruines
3°) un ensemble de prairies d'environ 7 hectares ; un plan d'eau alimenté par une source et se déversant dans l'étang voisin au nord, d'une surface de 890 m²
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3445-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXU73YD
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Caractérisques
Prix de vente : 491 150 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 97 503 m²1 Parking
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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