Vente maison 455 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

34990 - JUVIGNAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC DOUBLE GARAGE
Découvrez cette superbe maison située dans un quartier paisible de Juvignac, alliant confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses deux salles de bains, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces généreux tout en restant à proximité de toutes les commodités de la ville.
Cette maison soigneusement entretenue, répartie sur deux niveaux, offre un agencement ingénieux et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, est un espace pratique et moderne pour préparer de savoureux repas. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.
À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace intime pour les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de plus de 600 m², parfait pour les moments de détente au soleil, les jeux en plein air, ou les barbecues en famille et entre amis. Vous avez également la possibilité de créer votre propre espace de bien-être avec une piscine, le terrain étant piscinable.
Le double garage, isolé et carrelé, offre non seulement un espace sécurisé pour vos véhicules mais également une solution de rangement supplémentaire. Une partie du garage a été aménagée en espace de stockage et buanderie.
Caractéristiques du bien :
•Salon séjour lumineux
•Cuisine séparée et équipée
•Une salle de bains et une salle d'eau
•Deux WC séparés
•4 chambres spacieuses
•Double garage carrelé et isolé
Les plus de cette maison :
•Rénovation récente
•Vide sanitaire
•Menuiseries aluminium avec double vitrage
•Volets électriques motorisés
•Isolation de la toiture
•Toiture révisée et charpente traitée
•Système d’alarme
•Climatisation réversible
Une maison à ne pas manquer !
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de la ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67.
Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception à Juvignac !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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