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Vente maison 588 000 €
130,78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juvignac (34990)
130,78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Juvignac (34990)
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- 4 496 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Juvignac - Quartier Courpouyran- Profitez d’un environnement aux accents de garrigue et de la sérénité d’un quartier résidentiel aux portes de Montpellier Ouest.
Je vous propose cette villa avec piscine, offrant des prestations de qualité et un jardin entièrement paysagé qui vous transportera dans une ambiance dépaysante et apaisante.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse exposée sud-ouest. Un cellier complète cet espace.
À l’étage : un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d’eau moderne. Les chambres sont orientées côté jardin, offrant une vue apaisante sur l’environnement verdoyant.
Sur une parcelle de 750 m2, vous découvrirez une terrasse avec piscine et pool house. Tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un terrain de pétanque est aménagé pour vos moments de convivialité.
Côté pratique : un double garage de 31 m2 avec portes motorisées, places de stationnement sur la parcelle, climatisation réversible, fibre...
Emplacement privilégié : crèches à proximité, écoles maternelle et primaire à 200 m, bus à 150 m. Proximité des commerces (supermarché, restaurants, cabinet médical) et accès rapide à l’autoroute A75. Des pistes cyclables ont été recemment aménagées pour accéder au coeur de ville en toute sécurité.
L’avis du professionnel :
Cette villa offre un confort de vie exceptionnel, moderne et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le jardin paysagé s’harmonise parfaitement avec l’environnement naturel.
Ce bien vous est présenté honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. ( barème consultable sur notre site)
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivia Delalande, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 835091240 (entreprise individuelle). Je reste à votre écoute pour toute question et visite : 07 77 05 47 12 (disponible 7j/7).
Une visite virtuelle est disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 6266 - Réf Superimmo : ANVXX9VDI
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| Prix de vente : 588 000 € | Prix au m² : 4 496 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=132
| Disponible immédiatement | 130,78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 750 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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