Vente maison 189 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Juvigny Val d'Andaine (61330)

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1 454 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Sur la commune nouvelle de Juvigny Val d'Andaine, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne et 10 minutes de Domfront, dans bourg calme,
Un pavillon, construit au début des années 80, comprenant sur 130 m² hab :
- au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec poêle à granulés (installée en 2022) ouvrant sur jardin d'agrément (exposé Ouest), salle à manger, couloir avec placard, desservant, salle d'eau avec WC, bureau (ou chambre).
- à l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec salle de bains et WC, un second WC séparé avec lave-mains.
- Sous-sol complet avec garage (2 voitures), cave, buanderie, chaufferie (chaudière avec production d'eau chaude au fioul installée en 2022)
Les extérieurs comprennent une cour avec aire de stationnement (2 véhicules), jardin d'agrément arboré et fleuri, abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 4019 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 3537-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXV95SC

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37295tru/357/FFjuB/20240102_152026.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 019 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1980	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007