Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 287 152 €
130 m²
4 chambres
4 ch
Kermaria-Sulard (22450)
130 m²
4 chambres
4 ch
Kermaria-Sulard (22450)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 209 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison de plain-pied de 130 m², construite en 2005 par lun artisan renommé, vous séduira par son charme et sa qualité de construction. A moins de 10 minutes de Lannion, de Perros-Guirec avec ses commerces et ses plages, ainsi que de Trestel et de la côte sauvage, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter des avantages de la ville et des charmes de la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'allée goudronnée menant à un garage attenant et une terrasse accueillante exposée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin clos de murs assure une intimité totale. A l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un grand salon, d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée. Ces espaces ouverts et harmonieux sont idéaux pour recevoir des invités ou partager des moments conviviaux en famille. La suite parentale est un véritable cocon de confort, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau à l'italienne. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage aménagé en pièce à vivre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau contemporaine et une pièce à aménager selon vos envies. L'une des chambres dispose également d'un espace pour un dressing potentiel, idéal pour répondre à vos besoins de rangement. L'isolation par l'intérieur et les fenêtres en double vitrage PVC et aluminium garantissent une efficacité énergétique et un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du bourg et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les récentes améliorations apportées ajoutent une touche moderne et chaleureuse à l'ensemble, rendant cette demeure encore plus séduisante. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Kermaria-Sulard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette propriété vous attend pour devenir votre nouveau foyer ! Prix FAI : 287 152 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 30866.LEP - Réf Superimmo : ANVXWFVIE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 287 152 €  | Prix au m² : 2 209 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf
| 130 m² - 4 chambres - ter. 700 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
26 septembre 2024
Baisse de 4,2%
287 152 €
2 août 2024
299 728 €