Vente maison 410 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Union (31240)

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3 154 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA Immobilier Bruguières

118 avis

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Description

Vous désirez trouver une villa au calme où les commerces, transports et écoles seraient accessibles à seulement quelques minutes à pied
Alors n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Votre agence vous présente en EXCLUSIVITE cette ravissante maison T6 sur deux niveaux, offrant 130m2 habitables et implantée sur une parcelle piscinable, le tout avec le confort d'une pompe à chaleur gainable.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une de 21m2, une buanderie pouvant devenir une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier.
A l'étage, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec un accès à un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'à une cuisine séparée par une cloison ; cette dernière pouvant être ouverte avec facilité ou pouvant laisser place à une verrière ou encore un ilot central.
Puis, toujours au même niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres dont une de 16m2, d'une salle de bain et de wc indépendants.
Enfin, un garage spacieux vient compléter le bien.
Les plus :
- De nombreux placards et rangements
- Pompe à chaleur gainable
- Cumulus plat récent
- Tableau électrique neuf
- Grand abris de jardin
- Volets électriques
- Garage avec porte sectionnelle
- Balcon avec vue dégagée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Le calme et la proximité des commerces, écoles et transports
Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1559__881451 - Réf Superimmo : ANVXX3WCN

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 392 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103767.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 538296948 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 036 004

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