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Vente maison 331 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Union (31240)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Union (31240)
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- 2 546 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hauteurs de l'union sur la commune limitrophe de saint genies Bellevue: Sébastien LEQUEU Maison T5 de plain pied d'une surface de 130m2 environ comprenant une très grande véranda chauffée Entrée spacieuse, donnant sur un salon bien exposé et lumineux avec cheminée, cuisine fermée et équipée pouvant évoluer en US coin nuit : 4 chambres avec de bonnes dimensions, salle d'eau avec douche, vasque et wc, wc séparé, une seconde douche séparée Vous disposez d'une véranda de 38m2 env avec de nombreuses baies vitrées alu, équipée d'une clim reversible, cet espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur est un réel atout pour profiter de l'ambiance du jardin agrémenté d'un petit bassin .(attention ce n'est pas une piscine) Les + à retenir : Toiture en très bon état, Domotique, double vitrage menuisieries alu/PVC, volets élec, portail automatique, 2 garages avec portes automatiques, abri de jardin, abri bois, espace barbecue et bel espace pour positionner si besoin une piscine au sud devant le selon... Construction de qualité ,quelques rafraichissements à prévoir selon vos gouts 3 climatisations reversibles, cheminée, chaudière gaz entretenue, isolation récente sous combles, L'ensemble se trouve sur une parcelle de 850m2 env, arborée, plate, piscinable dans un quartier calme à proximite des commerces, transports et écoles. A voir très rapidement, une visite virtuelle "Matterport Pro"est éventuellement disponible, uniquement sur demande téléphonique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002114790) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85002115334 - Réf Superimmo : ANVXX5W89
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| Prix de vente : 331 000 € | Prix au m² : 2 546 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 2 garages - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au bois, électrique, au gaz (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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