Superimmo
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Vente maison 280 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Capelle-Balaguier (12260)

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  • 2 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, solaire
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137 avis
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Description

Dans un petit lotissement très calme, à 15' de Villefranche-de-Rouergue, voici une opportunité rare sur le marché des demeures familiales ! En effet, située sur un terrain de 1509m2, cette maison passive - très basse consommation sur la base d'une ossature bois - offre des volumes très lumineux et conviviaux à l'instar de cette large pièce de vie de 43 m2 avec accès, par de belles et grandes baies vitrées, à une terrasse orientée plein Sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le village. Parfaitement agencée, une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative se trouve de plain-pied à côté du salon. Côté fonctionnalité, un garage et un cellier finissent de d'agrémenter le confort des lieux. A l'étage : 2 chambres non mitoyennes de 12 m2 chacune - séparées par un espace bureau ouvert - ainsi qu'une salle d'eau avec wc donnent accès à une splendide terrasse en bois de près de 80m2. Livrée en 2014, la structure est en excellent état, pas de travaux à prévoir. L'assainissement est aux normes, une citerne de récupération des eaux de pluie de 8m3 est installée, des panneaux solaires permettent de chauffer l'eau sanitaire, une VMC double flux permet de gagner en performances énergétiques. La maison est aménagée pour recevoir des Personnes à Mobilité Réduite. Une maison familiale de 130m2 hab. récente, en ossature bois, qui consomme peu et située dans un environnement recherché... c'est rare et c'est en exclusivité chez Selection Habitat.

Publiée le 13/01/2025 - Réf. agence : 12032363557 - Réf Superimmo : ANVXXMZ7W
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 509 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage au bois, électrique, solaire
Cuisine ouverte, aménagée, équipée2 salles d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
93 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2020.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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